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西雅圖 - 專題

投資西雅圖房產

中國人置業美國的首選熱土
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優勢置業美國首選熱土

西雅圖,位于美國西部華盛頓州,是美國西北部商業、文化和科技的聚集地。隨著電影《北京遇上西雅圖》的熱播, 尤其是劇中男主角房產經紀人的工作, 讓我們對西雅圖的房產市場有了一個直觀的認識。世界上沒有無緣無故的愛和恨,為什么如此多的中國投資者選擇購置西雅圖房產呢?

1地理位置優越

西雅圖位于美國西海岸,是西北部最大的城市,隔著太平洋就是中國。從北京直飛西雅圖的航班只要11個小時的旅程。這兒三面環山,四季常青,盡管臨海,但卻藏在灣區中,不會受到海嘯的影響。另外西雅圖緊鄰海水和華盛頓湖的淡水,風水極佳。在這里買房置業或是投資,資產不會虧。

2空氣質量好

西雅圖是溫帶海洋性氣候,空氣濕潤。這里常年溫度保持在10-30攝氏度之間。夏季溫度在30度以下,是避暑勝地, 冬季偶爾下雪, 但四季常青。冬天不太冷,夏天不太熱,再加上大片森林資源,讓整個西雅圖綠意盎然,十分養人。

3工作機會好

提到西雅圖,人們總能將其與高科技、常青藤企業緊密地聯系在一起,西雅圖是美國就業機會最多、平均人員素質最高的地區之一。很多高科技公司坐落在西雅圖,包括谷歌、微軟、亞馬遜、波音、星巴克、蘋果等,這些公司在此招兵買馬,帶動了當地及周邊地區的房產需求以及租賃市場。

4適合華人居住

西雅圖是美國亞洲人口最多的城市之一。14%的亞洲人,其中包括20萬中國人,他們為西雅圖的發展做出了很多貢獻。這里文化多元,各種族很好地融合、協作、共同發展。華人在此生活非常便利。現在,進入西雅圖房市的中國人買家越來越多,他們大多看重了西雅圖優質的教育資源和工作機會。

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西雅圖房價最新趨勢

美國房價漲最快的5個城市,西雅圖高居榜首

西雅圖房價最新趨勢
圖片來源:西雅圖時報 Seattle Times
  • 1西雅圖:12.2%
  • 2波特蘭:9.7%
  • 3達拉斯:8.8%
  • 4丹佛:8.5%
  • 5波士頓:7.6%

可以看出,西雅圖漲幅高居榜首。另外據Case-Shiller月房價指數(4月25日)公布,2017年2月西雅圖獨立屋價格比去年同期增長12.2%,為近三年最大增幅。大西雅圖地區房價增幅依然領軍全美,是全美平均5.8%增幅的兩倍多。

全美5.8%的增幅已經是32個月的新高。華州西部從皮爾斯縣PierceCounty(塔科瑪市所在Tacoma)到Snohomish縣,房價均有大幅上升。漲幅最大的為大西雅圖地區,集中在西雅圖市和華盛頓湖東區各城市。總體而言,金縣在過去五年翻了一番。

西雅圖房產投資重點區域

西雅圖房產投資重點區域

1華大附近的學區房:華盛頓大學位于西雅圖西北部,購買這里的房子租給學生是一個很好的投資方式。因為學區非常好,這里的西雅圖房產有很強的保值功能和增值空間。很多留學生的家長選擇“以房養學”的方式來這里投資西雅圖房產,即可解決子女的房租問題又可獲得可觀的收益。

2比鄰華盛頓湖的湖景房:這兩個區域位于西雅圖東部中心。是西雅圖富裕的居民區,這里的西雅圖房產以獨立住宅為主,有很多的湖景房價格相對較高。這里離華大也不遠,如果去那里上學,也是居住的好地方。

3升值最迅速的貴族區:這里是西雅圖市中心西北部的高檔成熟社區,因為是早期城市經濟和文化精英打造豪宅的熱門區域,有很多早期的家庭建筑風格。 由于離市中心很近,現在成了年輕人喜歡居住的場所這里地勢很高,可以俯瞰西雅圖市區和普吉灣,因為Amazon 的擴展這里的西雅圖房產成為升值很快的區域。

4西雅圖周邊新貴城區:貝爾維尤市和伊撒闊市位于西雅圖東部,在華盛頓湖的東邊。因為是新社區,城市規劃很好,人口構成更加多樣化 這里是華人最多也是最安全的城市。也是高科技公司基地,因此這里的學區也逐年提高,成為很多華人購房首選區域。在這里可以找到更多的新西雅圖房產,價格也逐年遞增,以后可能會成為類似溫哥華的Richmond 地區。

5與比爾蓋茨為臨的富豪區:西雅圖大部分頂級豪宅聚集在這里。微軟公司創始人比爾蓋茨等富豪都居住在這里 , 它們是Bellevue的衛星城市地處華盛頓湖湖邊 ,幽靜隱蔽, 是最適合土豪購買的豪宅區域。

6微軟社區:雷德蒙德市位于西雅圖東部,微軟公司和任天堂美國分部都在這里。這里居民以微軟員工為主,因此高收入人群構成了富裕的社區。是就職微軟的工作人士首選區域。

西雅圖區域介紹

西雅圖市中心[Seattle]

華盛頓大學

貝爾維尤[Bellevue]

默瑟島[Mercer Island]

柯克蘭[Kirkland]

伊瑟闊[Issaquah]

雷德蒙德[Redmond]

瑟馬米什[Sammamish]

紐卡斯爾[Newcastle]

博塞爾[Bothell]

倫頓[Renton]

岸線市[Shoreline]

伍丁維爾[Woodinville]

林伍德[Lynnwood]

麥迪那[Medina]

克萊德山

肯摩爾[Kenmore]

肯特[Kent]

奧本[Auburn]

塔克維拉[Tukwila]

埃德蒙茲[Edmonds]

湖林公園市

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